Cedolare secca e canone di affitto: come calcolare l’importo in caso di canone libero o concordato, con relativa applicazione di aliquota agevolata al 21% o 10%.

Quello della “cedolare secca” è un regime di tassazione alternativo all’ordinario, che si sostanzia nell’applicazione di un’imposta sostitutiva all’IRPEF e relative addizionali e all’esenzione dal versamento dell’imposta di registro e di bollo. Tutti i proprietari di immobili (o di diritti reali di godimento) rientranti nella categoria catastale A, ad esclusione degli A\10 possono optare per la”cedolare secca” in caso di concessione in locazione purché, questa, sia esclusivamente per finalità abitative. Di contro, il locatore dovrà obbligatoriamente rinunciare all’adeguamento del canone sulla base indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente pubblicate dall’ISTAT. Continna ^[1]