ott 21 2016

Canone di affitto per locazione con cedolare secca

Cedolare secca e canone di affitto: come calcolare l’importo in caso di canone libero o concordato, con relativa applicazione di aliquota agevolata al 21% o 10%.

Quello della “cedolare secca” è un regime di tassazione alternativo all’ordinario, che si sostanzia nell’applicazione di un’imposta sostitutiva all’IRPEF e relative addizionali e all’esenzione dal versamento dell’imposta di registro e di bollo. Tutti i proprietari di immobili (o di diritti reali di godimento) rientranti nella categoria catastale A, ad esclusione degli A\10 possono optare per la”cedolare secca” in caso di concessione in locazione purché, questa, sia esclusivamente per finalità abitative. Di contro, il locatore dovrà obbligatoriamente rinunciare all’adeguamento del canone sulla base indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente pubblicate dall’ISTAT. Continna

ott 21 2016

Bonus Amianto dal 16 novembre 2016

Al via i contributi per la rimozione dell’amianto: quando parte il click day, chi può beneficiare del credito d’imposta e come si accede all’agevolazione.

Per la rimozione dell’amianto, ovvero per gli interventi di bonifica dall’amianto su beni e strutture produttive ubicate nel territorio dello Stato effettuati dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2016 attuativo del Collegato Ambientale, le imprese possono accedere al Bonus amianto. È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 243/2016 il Decreto interministeriale del 15 giugno 2016 che prevede un credito d’imposta pari al 50% delle spese sostenute per tali interventi a patto che la spesa complessiva sostenuta per ciascun progetto di bonifica, unitariamente considerato, sia almeno pari a 20.000 euro.Continua

ott 20 2016

Operaio morì nel fiume Nera, 8 rinvii a giudizio

 

Otto rinvii a giudizio per la morte di Egidio Pennacchi, l’operaio 46enne precipitato il 24 febbraio del 2014 nelle gelide acque del Nera, mentre stava potando alcune piante nei pressi della passerella di via del Cassero.

Il gup Simona Tordelli oggi ha confermato l’impianto accusatorio nei confronti delle otto persone indagate per la morte del 46enne, con udienza programmata per il prossimo 13 aprile. In aula anche il pm Elisabetta Massini. Gli indagati per omicidio colposo sono soggetti collegati a vario titolo con le imprese che hanno acquistato, affittato e utilizzato il mezzo su cui l’uomo stava lavorando, il verificatore del mezzo, il manovratore della cesta aerea finita nel fiume e il legale rappresentante della ditta per cui l’uomo lavorava. Continua

ott 20 2016

Formazione continua e sanzioni. Inarcassa: il professionista sospeso è temporaneamente cancellato dalla Cassa

Il professionista punito con la sospensione dall’Albo viene cancellato da Inarcassa per tutta la durata della sanzione disciplinare. È questo che dunque accadrà agli architetti liberi professionisti che, non trovandosi in regola con la formazione continua, saranno sospesi dai Consigli di disciplina al termine del triennio di formazione 2014-16. A confermarci che alla sospensione segue la cancellazione da Inarcassa, è la stessa Cassa degli architetti e ingegneri liberi professionisti, alla quale abbiamo chiesto delucidazioni.Continua

ott 18 2016

Pensione anticipata, inseriti nella platea anche gli operai edili

Anche gli operai edili saranno inseriti nella platea dell’Ape agevolata, a condizione che abbiano un reddito inferiore ai 1.350 euro lordi.
All’uscita stamane dall’incontro con il governo, i sindacati hanno riferito che l’Ape partirà dal 1 maggio 2017 e per accedervi saranno richiesti almeno 36 anni di contributi totali nel caso in cui si rientri nelle categorie dei lavori faticosi – gli ultimi 6 dei quali effettuati nell’attività gravosa – e 30 anni se si è disoccupati, disabili o parenti di primo grado conviventi di disabili per lavoro di cura. Continua

ott 16 2016

Start Up e Imprese: le nuove agevolazioni in Legge di Bilancio 2017

Nella Legge di Bilancio 2017 verranno inserite nuove agevolazioni fiscali per le imprese e per chi investe in Start Up. Ecco tutte le prossime novità.

La Legge di Bilancio 2017 prevede nuove agevolazioni fiscali per le imprese e le Start up. Il piano che il Governo inserirà nella manovra finanziaria ex Legge di Stabilità comprende nuove agevolazioni e, nello specifico, la detassazione per le imprese che aderiranno ai piani individuali di risparmio e detrazioni fino al 30% per chi investe in Start up.Continua

ott 16 2016

Agevolazioni fiscali ristrutturazione 2017: nuovi dettagli su Sisma Bonus e Ecobonus

Nuovi dettagli relativamente ai lavori che l’esecutivo sta facendo sulle agevolazioni fiscali ristrutturazione 2017: potrebbero crescere le percentuali di detrazione per Ecobonus e Sisma Bonus.

Tengono banco all’esecutivo i lavori sulla Legge di Stabilità del prossimo anno relativi all’aggiornamento e al potenziamento delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni 2017; in particolare temi caldi per quel che riguarda la casa sono le innovazioni in seno al Ministero dell’Economia e delle Finanze relative alle detrazioni fiscali come Econonus e Sisma Bonus.Continua

ott 16 2016

Bando Periferie, Renzi: ‘ci sono i 2 miliardi di euro per finanziare tutti i progetti’

Tutti i progetti presentati dai Comuni sulle periferie saranno finanziati entro il 2017 con 2 miliardi di euro che il Governo metterà a disposizione.

Lo ha annunciato il Presidente del Consiglio, Matteo Renzi, all’Assemblea Anci 2016 alla Fiera del Levante di Bari, nel corso della quale ha assicurato ai sindaci l’innalzamento da 500 milioni a 2 miliardi di euro delle risorse per la riqualificazione delle periferie degradate. Continua

ott 15 2016

Concorsi pubblici per architetti ed ingegneri: guida completa fino all’11 novembre

Sono stati pubblicati diversi bandi anche per ingegneri e geometri: tante le sedi a disposizione.

Diversi bandi pubblici per ingegneri, geometri e architetti.
Nel mese di novembre troviamo una serie di concorsi ed occasioni di lavoro riservati ad ingegneri, geometri e architetti in molti comuni di varie regioni italiane. Le posizioni sono finalizzate ad assunzioni a tempodeterminato ed indeterminato. Continua
ott 15 2016

Indicazioni operative sulle modalità di calcolo della soglia di anomalia nelle aggiudicazioni con criterio del prezzo più basso

omunicato del Presidente ANAC del 5 ottobre 2016

A seguito dell’entrata in vigore del d.lgs. n. 50/2016 (di seguito «Codice»), l’Autorità ha ricevuto numerose richieste di chiarimenti in merito alle modalità di calcolo delle soglie di anomalia di cui all’art. 97, comma 2 del Codice, soprattutto per quanto concerne la lett. b). Sono stati segnalati anche casi di ricorso non corretto alla possibilità offerta dal comma 8 del medesimo articolo, ovvero l’esclusione automatica delle offerte che superano la soglia di anomalia per gli affidamenti di importo inferiore alle soglie di rilevanza comunitaria, quando vi siano almeno dieci offerte valide. Con il presente Comunicato si intendono fornire i seguenti chiarimenti. Continua

ott 14 2016

Responsabilità solidale, I TECNICI rischiano il patrimonio personale

CNI: ‘richiedete un’assicurazione che copra il vincolo di solidarietà con altri soggetti.

Se l’assicurazione professionale non copre la quota di ‘responsabilità solidale’ il professionista rischia di rispondere, per eventuali danni, personalmente e illimitatamente con il proprio patrimonio personale. Questo l’allarme lanciato dal Consiglio Nazionale Ingegneri (CNI) nella circolare 804/2016 in cui suggerisce di prestare particolare attenzione alle clausole assicurative. Continua 

 

ott 14 2016

Ricostruzione: elenco speciale professionisti e white list per le imprese

di Alessandra Marra  Vedi Aggiornamento

 

Vasco Errani: ‘miglioramento sismico fino all’80%. Renderemo gli edifici a prova di terremoto di magnitudo 6.0’

 
Lricostruzione nei territori del Centro Italia colpiti dal sisma avverrà in trasparenza e legalità: tutte le imprese dovranno essere preventivamente iscritte alla White List e i professionisti abilitati dovranno essere iscritti ad un ‘elenco speciale’ per evitare conflitti di interessi e l’accumulo di incarichi.
 
Questi alcuni orientamenti strategici per affrontare il post-terremotoesposti dal Commissario straordinario del Governo per la ricostruzione, Vasco Errani, nell’audizione alla Commissione Ambiente Territorio e Lavori Pubblici della Camera, nell’ambito dell’indagine conoscitiva avviata su ricostruzione e politiche di prevenzione antisismica.

Il Commissario Errani ha in primis dichiarato che il Decreto sugli interventi per la ricostruzione è pronto e sarà approvato la prossima settimana. 

Ricostruzione: trasparenza per professionisti e imprese

Errani ha sottolineato l’importanza di agire con trasparenza e legalità per la ricostruzione e la progettazione dei territori, seguendo il modello Expo e attivando una stretta collaborazione con l’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac).  
 

Ricostruzione: elenco speciale professionisti e white list per le imprese
Tutte le imprese che lavoreranno con le risorse pubbliche per la ricostruzione degli edifici, sia pubblici che privati, dovranno essere preventivamente iscritte alla White List. Questo varrà anche per le imprese che lavoreranno in subappalto.
 
Ci sarà anche un elenco speciale dei professionisti abilitati, per evitare conflitto d’interessi tra incarico progettuale, direzione lavori e impresa. Ciò ridurrà il rischio dell’accumulo d’incarichi e il conseguente allungamento dei tempi.
 

Terremoto: ricostruzione antisismica

Per gli edifici su cui si riscontreranno danni lievi si opererà un rafforzamento sismico mentre per tutti gli altri interventi, ricadenti nell’ambito privato, si prevede il miglioramento sismico fino all’80% (con un miglioramento minimo al 65%).
 
Per quanto riguarda gli edifici pubblici, si prevede il pieno adeguamento sismico, mentre per i beni culturali sarà previsto il massimo miglioramento sismico, al netto della tutela del bene.
 
L’obiettivo di questi interventi è quello di evitare crolli o collassi degli edifici, se colpiti da un terremoto di magnitudo 6.0.
 

Ricostruzione post-sisma per l’intero sistema edilizio

Errani ha evidenziato che la scelta di fondo del Governo è quella di assicurare tutte le risorse necessarie per la ricostruzione dell’intero sistema edilizio, una volta accertati i danni correlati al terremoto.
 
In particolare ha messo in luce che il Decreto prevedrà la totale ricostruzione, anche delle ‘seconde case’ ricadenti nelle ‘aree interne’, che rappresentano l’identità del territorio e ne costituiscono parte integrante. La presenza di questi edifici, infatti, rappresenta più del 70% del patrimonio abitativo delle zone colpite dal terremoto.
 
Il Commissario si è soffermato sulla necessità che la ricostruzione tenga conto della particolarità del territorio colpito dal sisma, utilizzando una strategia nazionale per rilanciare l’economia. E’ stata, quindi, prevista l’istituzione di una conferenza permanente con i Ministeri e i parchi per valutare la ricostruzione urbanistica.
 

Ricostruzione: ambiente e borghi

Errani si è poi soffermato sulle questioni ambientali, sottolineando che, anche nella procedura di emergenza, non sarà prevista alcuna deroga sulle procedure relative all’amianto. 
 
Sarà inoltre assicurato il recupero dalle macerie per gli edifici storici e i beni culturali con l’obiettivo di limitare al massimo i rifiuti e favorire il più possibile l’utilizzo delle macerie come nuova materia prima.
 
Per rispettare la particolarità dei luoghi nei centri storici si farà unaprogrammazione urbanistica rispettando l’identità dei borghi. Si prevedrà anche una forma sostitutiva di quelle abitazioni per chi non vuole ricostruire.
 

Terremoto: risarcimento dei danni

Il Commissario ha anche fatto sapere che entro 16 novembre 2016 sarà attivato il fondo europeo per le emergenze per i 4 miliardi di dannicomplessivi (tra beni culturali, aziende, edifici pubblici).
 
Si prevede inoltre, di risarcire tutti i danni subiti dalle aree colpite dal sisma, purché accertati sulla base delle verifiche e delle schede AeDES, cioè le schede di rilevamento danno, pronto intervento e agibilità per edifici ordinari nell’emergenza post-sismica.
 
Le aree interne avranno direttamente i finanziamenti dalla struttura commissariale, mentre al di fuori dall’aree interne le case saranno recuperate al 50%. 
 
Errani ha, infine, precisato che saranno pienamente risarciti i danni subiti dalle imprese.

ott 14 2016

Terremoto, in arrivo 4,5 miliardi di euro per la ricostruzione

De Vincenti: ‘le risorse nella legge di bilancio che approveremo sabato’. Contributi del 100% per il ripristino di prime e seconde case.

Con la legge di bilancio che approveremo sabato” arriveranno4,5 miliardi di euro per la ricostruzione in Centro Italia. Lo ha annunciato ieri sera il Sottosegretario alla Presidenza del Consiglio, Claudio De Vincenti, durante la conferenza stampa per la presentazione del “Decreto Terremoto”.

Il testo, presentato da De Vincenti come “una sorta di vademecum per la ricostruzione”, prevede contributi per il ripristino di prime e seconde case anche fuori dal cratere del sisma, sostegno alle imprese per il ripopolamento delle aree montane, trasparenza e legalità. Azioni che, ha spiegato il Commissario straordinario per la ricostruzione, Vasco Errani, hanno un unico obiettivo: “un terremoto 6.0 non deve più produrre vittime”. Continua

ott 14 2016

Terremoto L’Aquila, ancora appalti truccati e maxitangenti per la ricostruzione

Terremoto L’Aquila, ancora appalti truccati e maxitangenti per la ricostruzione

I reati per i quali si procede sono associazione a delinquere, corruzione, concussione, turbativa d’asta, falso in atto pubblico e induzione indebita a dare o promettere nell’ambito della ricostruzione post- terremoto.

L’operazione è stata denominata “earthquake” e si riferisce a fatti di almeno due anni fa che coinvolgono persone, imprenditori ma anche tecnici comunali, tra la provincia di Pescara e quella di Perugia.

Secondo le prime indiscrezioni si tratterebbe di tangenti di ingente valore per assicurarsi la ricostruzione di centri abitati del cratere sismico del post terremoto 2009 e per la precisione nei comuni di Bussi e Popoli. Continua

ott 14 2016

L’infinito caso degli APE a basso costo senza sopralluogo

APE a basso costo: ma come sono queste “offerte”?

Comprereste un telefonino ad un prezzo stracciato, ma consapevoli che all’interno dello scatolo vi sia un mattoncino al posto del dispositivo? Certamente no. Eppure quando si tratta dell’attestato di prestazione energetica l’utente finale non ha dubbi: spendere il meno possibile senza chiedersi se sia a norma o no. E così, nella certezza che il tecnico incaricato sia l’unico ad avere l’onere di assumersi ogni responsabilità di eventuali difformità del documento, al cliente basta digitare sul proprio motore di ricerca preferito la chiave “certificazione energetica” ed ecco che nelle prime posizioni, sponsorizzate, escono le offerte di APE a basso costo: attestati redatti a partire da un minimo di 45 euro fino ad un massimo di 59 euro. Mentre su Groupon o Groupalia si risparmia anche di più: a partire da 34,90 euro. Continua

 

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