Quando si rivende un immobile ciò che viene tassata è la cosiddetta plusvalenza, ovvero la differenza tra il prezzo di acquisto o di costruzione dell’immobile (compreso di spese accessorie ed il prezzo di rivendita. se non c’è plusvalenza non c’è neanche tassazione. ad essere tassati sono generalmente gli immobili che sono rivenduti prima di cinque anni, perché la vendita in questo caso è considerata un’attività speculativa.
la plusvalenza viene inserita nella dichiarazione dei redditi e viene tassata secondo delle aliquote progressive (l’aliquota minima è del 23%, quindi conviene richiedere al notaio l’applicazione dell’imposta sostituitiva del 20%)
la plusvalenza non viene mai tassata quando: si vende la prima casa; l’immobile è stato acquistato o costruito da più di cinque anni, si vende un immobile acquisito per successione. al contrario, la plusvalenza viene sempre tassata quando la rivendita riguarda un terreno edificabile (in questo caso non si può neanche richiedere l’applicazione dell’imposta sostituitiva del 20%)

Nelle ultime settimane diversi consumatori hanno ricevuto TRAMITE CORRIERE CON PAGAMENTO IN CONTRASSEGNO DI € 28,50 QUALI SPESE DI NOTIFICA E CONSEGNA, UNA BUSTA con IL LOGO DELLA REPUBBLICA ITALIANA PER IL TRAMITE DI UNO STUDIO NOTARILE DI MILANO -INESISTENTE– CON TIMBRO BLU RIPORTANTE LA MENZIONE: OBBLIGO ADEGUAMENTO NUOVI VALORI CATASTALI D.L. 22/12/2011 n. 214.

ALL’INTERNO DELLA BUSTA NON C’E’ NULLA DI TUTTO CIO’ !

Dopo le segnalazioni di diversi cittadini, le forze dell’ordine invitano a non ritirare la busta e a non pagare la cifra richiesta. Nella maggior parte dei casi, le buste di questo tipo arrivano soprattutto con il corriere SDA e con TNT. Purtroppo, è molto difficile per chi ha pagato, recuperare i soldi versati senza una giusta causa.

Il Centro Studi Edili informa che il corso di Coordinatore della Sicurezza in fase progettazione ed esecuzione dei lavori (120 ore) è in programmazione da metà gennaio 2013 a Foligno.

Ecco il link per info sul programma dettagliato, organizzazione e costi:
(http://corsi.edilbank.com/?corso=corso&id_corso=8&id_menu=scheda_corso)

Gli orari saranno dalle ore 18.00/18.30 alle 21.00/21.30 – due volte a settimana – e due sabati alternati dalle 9.00 alle 13.00 (due sabati al mese).

Per informazioni: Ufficio Marketing CSE 0742.354243 – formazione.cse@tiscali.it

Informazioni su alcuni mezzi di protezione attiva antincendio. Gli estintori portatili e carrellati. Gli estintori a polvere, a anidride carbonica e a schiuma. La rete idrica antincendio. Caratteristiche e posizionamento di idranti e naspi. (…CONTINUA)

Ereditare un patrimonio comporta procedure e adempi­menti non proprio tra i più sem­plici: l’imposta di successione, che si paga sui beni ricevuti, cambia a seconda del grado di parentela con la persona scomparsa e in base a quanto si eredita. Le mosse giuste da fare. LEGGI SE TI INTERESSA L’ARGOMENTO

In particolare il testo, nella versione di novembre 2012, è aggiornato con le note introdotte per effetto delle disposizioni contenute nella Direttiva n. 2012/11/UE; nella Legge 12 Luglio 2012, n. 101, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 13 luglio 2012, di conversione del Decreto Legge 12 maggio 2012, n. 57; nel Decreto Interministeriale del 6 agosto 2012 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.218 del 18 settembre 2012; nella Legge 1° ottobre 2012, n. 177, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 244 del 18/10/2012, come da errata corrige pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 245 del 19/10/2012. Il testo non riveste carattere di ufficialità ma costituisce solo un supporto conoscitivo per gli operatori.

Scarica il decreto dal sito del ministero del lavoro

 Il decreto del Ministro del Lavoro del 5 ottobre ha previsto un incentivo straordinario per la creazione di rapporti di lavoro stabili o di durata ampia in favore di uomini under 30 e di donne di qualunque eta’.
  L’incentivo e’ pari a 12.000 euro per chi stabilizza, entro il 31 marzo 2013, rapporti di lavoro a termine, di collaborazione coordinata, anche a progetto, e di associazione in partecipazione, ancora in essere o cessati nei 6 mesi precedenti l’assunzione; incentivi di importo minore sono previsti per chi effettua, sempre entro il 31 marzo 2013, assunzioni a tempo determinato della durata minima di 12 mesi. CONTIUNUA

 Dal prossimo 1° dicembre scattano le nuove regole sull’Iva per cassa introdotte dall’art. 32-bis del D.L. n. 83/2012 (Decreto Sviluppo 2012) e dettagliate nel D.M. 11.10.2012. Da quella stessa data saranno abrogate le norme sull’Iva per cassa previste dal D.L. n. 185/2008 e in vigore dal 28 aprile 2009. Il tetto del volume d’affari che consente l’ingresso nel regime passerà, quindi, dagli attuali 200.000 euro ai 2 milioni di euro. Tale tetto deve essere calcolato considerando sia le operazioni che vengono assoggettate all’Iva per cassa sia quelle escluse.    PER SAPERNE DI PIU’ GUARDA IL VIDEO

Abitantionline.it, nasce il social network per i professionisti della casa
Informazione Tecnica (Blog)
E’ oggi online il primo social network dedicato alla casa che coinvolge
tutti gli abitanti, i professionisti, gli artigiani e le imprese che
lavorano per l’abitare. Una iniziativa dei geometri italiani aperta a
tutti. Ed è gratis. Abitantionline è il… CONTINUA

La responsabilità solidale negli appalti è un concetto modificato più volte, anche di recente con la riforma Fornero.
Il CPT di Palermo ha reso disponibile un utile opuscolo che riassume in forma grafica la situazione.

Scarica l’opuscolo sulla responsabilità solidale degli appalti

Tra le tante imposte che dobbiamo pagare nell’anno l’Irap è sicuramente quella più spinosa, quella che ci opprime, quella che tutti vorremmo fosse abolita. Per di più ciò che noi versiamo finisce nelle casse delle Regioni, quegli enti che proprio in questi giorni sono al centro delle cronache per gli innumerevoli sprechi di denaro pubblico da parte dei consiglieri.

Sperando che prima o poi questa tassa venga eliminata, vediamo di capire come si calcola l’Irap, che lo ricordiamo significa imposta regionale sulle attività produttive. CONTINUA

Sul canale youtube dell’Agenzia delle Entrate è disponibile l’ultimo video (autoprodotto a costo zero, ci tiene a dire l’amministrazione) sul ‘Modello di pagamento F24′ che va ad aggiungersi a quelli già pubblicati, per illustrare ai contribuenti i principali adempimenti, le novità fiscali e i servizi di maggior interesse. Nel filmato, – spiega l’Agenzia – un funzionario mostra come compilare e presentare la delega di pagamento con cui si confronta la maggior parte dei contribuenti, spesso anche mensilmente. LEGGI TUTTO   

IL VIDEO

In 34 anni di onesto lavoro il geometra Enzo Cirrincione a tutto pensava fuorché stabilire un record e diventare famoso suo malgrado: è infatti il primo dipendente pubblico in Italia a essere licenziato perché in esubero. Come un metalmeccanico, come un dipendente di una azienda privata. CONTINUA

Lo scioglimento della societa` a responsabilita` limitata e` disciplinato dagli artt. 2484-2496 del codice civile.
L’art. 2484 prevede che le societa` a responsabilita` limitata si sciolgono: 
1) per il decorso del termine;
2) per il conseguimento dell`oggetto sociale o per la sopravvenuta impossibilita` di conseguirlo, salvo che l`assemblea, all`uopo convocata senza indugio, non deliberi le opportune modifiche statutarie;
3) per l`impossibilita` di funzionamento o per la continuata inattivita` dell`assemblea;
4) per la riduzione del capitale al disotto del minimo legale, salvo quanto e` disposto dagli articoli2447 e 2482-ter;
5) nelle ipotesi previste dagli articoli 2437-quater e 2473;
6) per deliberazione dell`assemblea;
7) per le altre cause previste dall`atto costitutivo o dallo statuto. 
La societa` inoltre si scioglie per le altre cause previste dalla legge; in queste ipotesi le disposizioni dei seguenti articoli si applicano in quanto compatibili. CONTINUA

Venerdì 9 novembre, ore 17.30: incontro informativo relativo alla nuova edizione del corso di ACUSTICA AMBIENTALE in collaborazione con l’Università Tre di Roma.

Non perdere questa importante riunione dove potrai riproporre tutti i tuoi quesiti in ambito acustico ai docenti e agli organizzatori del corso

Se vuoi avere maggiori dettagli, chiama l’Ufficio Marketing allo 0742354243 o formazione.cse@tiscali.it